Có hay không việc nhũng nhiễu khi cấp sổ hồng tại TP.HCM?

Doanh nghiệp nói không làm đơn phản ánh

Ngày 4.3, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM nhận được phiếu chuyển của Sở Nội vụ và phiếu chuyển ngày 24.4 của Thanh tra TP liên quan đến đơn phản ánh, kiến nghị của các doanh nghiệp thuộc Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) liên quan đến việc chậm giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM.

Để kiểm tra làm rõ, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã chỉ đạo Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường) mời 4 doanh nghiệp có liên quan đến nội dung phản ánh gồm: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty TNHH MTV Nhà máy công nghệ sinh học và thiết bị y tế, Công ty Cổ phần Dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam và Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Sài Gòn để làm việc.

Tuy nhiên, các công ty này đều khẳng định không hề có đơn phản ánh, kiến nghị. Doanh nghiệp không bị giới hạn số lượng hồ sơ khi nộp cấp sổ hồng cho khách hàng. Trường hợp nhiều hồ sơ thì Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM hướng dẫn doanh nghiệp nộp theo hình thức trực tuyến. Không có tình trạng trả hồ sơ hoặc bổ túc hồ sơ nhiều lần. Doanh nghiệp không bị nhũng nhiễu gây khó khăn, trái lại Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM luôn hỗ trợ và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục theo quy định.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Cụ thể, hồ sơ xin cấp sổ hồng cho người mua nhà của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chậm có kết quả giải quyết tại khu Happy Valley là do dự án thuộc khu đất 63 ha đang vướng mắc về tiền sử dụng đất, cơ quan thuế ngưng tính lệ phí trước bạ cho người mua nhà từ năm 2020 theo văn bản của Chi cục Thuế khu vực II.

Công ty cổ phần dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam có nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng vào tháng 8.2023, đến tháng 3.2025 hồ sơ của doanh nghiệp này được giải quyết. Nguyên nhân chậm cấp sổ hồng là doanh nghiệp này sử dụng đất trong Khu công nghệ cao và Khu công nghệ cao có kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM nên khi giải quyết hồ sơ, cán bộ thụ lý cần rà soát các nội dung trong kết luận thanh tra có liên quan đến hồ sơ đang giải quyết hay không.

Hay Công ty TNHH MTV Nhà máy công nghệ sinh học và thiết bị y tế nộp hồ sơ xin cấp giấy sở hữu công trình trên đất vào tháng 4.2023, một năm sau thì hồ sơ được hoàn trả. Nguyên nhân chậm giải quyết là công ty này cũng sử dụng đất trong Khu công nghệ cao. Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cần cung cấp thêm ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Trường hợp Công ty TNHH Always nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho đất chuyển nhượng vào tháng 3.2022. Đến tháng 8.2024 đã được cập nhật trên sổ hồng đã cấp. Nguyên nhân chậm giải quyết là tại thời điểm công ty nộp hồ sơ là đất trống, thuộc trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Sau đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM có văn bản chuyển Thanh tra sở có ý kiến về chậm thực hiện dự án. Sau đó công ty đã có văn bản báo cáo tiến độ thực hiện dự án và hồ sơ được tiếp tục giải quyết theo trình tự.

HoRea nghi “đơn nặc danh” 

Để làm rõ thực hư về đơn kiến nghị, chúng tôi đã liên lạc với ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, ông Châu khẳng định không có đơn, không hề phát một văn bản nào như vậy. Theo ông Lê Hoàng Châu, đó là đơn nặc danh hoặc trong nội bộ có ai đó không hài lòng, nên lấy danh nghĩa của HoREA để tố cáo. Bởi trong 4 doanh nghiệp trên, chỉ có Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là hội viên của HoREA. Tuy nhiên ông Lê Hoàng Châu cũng cũng rằng, Sở Tài nguyên và Môi trường cần phải xem lại việc cấp sổ hồng cho người dân có chậm, có vướng mắc hay không để chấn chỉnh, làm việc tốt hơn.

Ở góc độ quản lý Nhà nước, căn cứ báo cáo giải trình của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM và qua kiểm tra hồ sơ và kết quả làm việc với các doanh nghiệp có liên quan tại đơn phản ánh, kiến nghị, ông Nguyễn Toàn Thắng khẳng định việc giải quyết hồ sơ không có sự lạm quyền, nhũng nhiễu. Đồng thời ghi nhận sự nỗ lực của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM trong việc cải cách thủ tục hành chính trong thời gian qua.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Dù vậy ông Nguyễn Toàn Thắng cũng yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM phải có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục tình trạng hồ sơ giải quyết trễ hẹn của hệ thống văn phòng đăng ký đất đai, đảm bảo hồ sơ giải quyết theo trình tự thủ tục đã được UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo về việc chấn chỉnh, khắc phục hồ sơ giải quyết trễ hẹn.

Đồng thời khẩn trương rà soát, thống kê, có kế hoạch cụ thể để giải quyết dứt điểm các hồ sơ còn tồn đọng, hoàn thành trước ngày 30.6.2025.

Phấn đấu giải quyết cấp 38.000 sổ hồng cho người mua nhà ở tại dự án phát triển nhà ở theo kế hoạch ngày 27.2.2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM.