Thiếu hụt nhà ở trầm trọng tại Jakarta đặt áp lực lớn lên chính sách đô thị của Indonesia – Ảnh: AFP
Báo Jakarta Post ngày 20-6 đưa tin, Bộ Công trình công cộng và Nhà ở Indonesia gần đây đã giới thiệu hai mẫu nhà mini tại trung tâm thương mại Lippo Mall Nusantara ở thủ đô Jakarta, cùng kế hoạch triển khai tại các thành phố lân cận như Bekasi, Bogor, Depok và Tangerang.
Mỗi căn nhà mini này có diện tích sàn chỉ từ 14 đến 23,4m² trên nền đất khoảng 25 đến 26,3m², bao gồm phòng khách, nhà vệ sinh và một khu đậu xe gần bằng diện tích ở, với mức giá dao động từ 100 đến 140 triệu rupiah (khoảng 6.000 – 8.500 USD) cho mỗi căn.
Chính phủ Indonesia quảng bá đây là giải pháp sống tối giản, phù hợp với người trẻ mong muốn sống gần trung tâm thành phố và nơi làm việc.
Tuy nhiên các chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch và nhà ở cho rằng các mẫu nhà này không đạt yêu cầu về không gian sống tối thiểu như điều kiện chiếu sáng tự nhiên và thông thoáng khí.
Jakarta Post cho biết theo quy định ban hành năm 2023 của Indonesia, nhà ở trợ giá tại nước này phải có diện tích sàn ít nhất 21m² và nền đất từ 60 đến 200m², trong khi tiêu chuẩn quốc tế của Liên hợp quốc khuyến nghị mỗi hộ nên có không gian sống tối thiểu 30m².
Chủ tịch Diễn đàn Người tiêu dùng Indonesia (FKBI) Tulus Abadi cảnh báo những căn hộ siêu nhỏ này có nguy cơ không đáp ứng được nhu cầu sống bền vững, đặc biệt với các hộ gia đình trẻ, đồng thời có thể dẫn đến suy thoái chất lượng đô thị nếu quản lý không hiệu quả.
Chủ tịch FKBI Tulus Abadi kiến nghị Chính phủ Indonesia chuyển hướng sang mô hình chung cư xã hội, trong đó chất lượng không gian sống và tính bền vững cần được ưu tiên để đáp ứng nhu cầu nhà ở lâu dài của người dân.
Theo Jakarta Post, trước áp lực về việc thiếu hụt gần 10 triệu đơn vị nhà ở trên cả nước, đặc biệt tại các thành phố lớn, Bộ trưởng Nhà ở Indonesia Maruarar Sirait khẳng định việc thiết kế nhà nhỏ là một trong những giải pháp khả thi.
Tuy nhiên nhận định này vấp phải sự phản đối không chỉ từ công chúng mà cả nội bộ Chính phủ Indonesia, bao gồm cố vấn tổng thống Hashim Djojohadikusumo.
Nghiên cứu năm 2024 của tổ chức phân tích thị trường Inventure Indonesia cho thấy nhiều người trẻ thuộc thế hệ Z không tin họ có thể mua được nhà trong ba năm tới.