UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành các quyết định về việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất tại các huyện, thị xã và thành phố Vinh.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 21/5, bảng giá đất tại nhiều địa phương này tăng từ 2 đến 10 lần so với giai đoạn 2020-2025.
Tuyến đường Trường Thi (phường Trường Thi, thành phố Vinh) được điều chỉnh mức giá từ 40 triệu đồng lên 150 triệu đồng/m2. Đây là một trong những tuyến đường có giá đất đắt đỏ nhất thành phố Vinh nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung.
Đường Trường Thi là nơi tập trung nhiều trụ sở cơ quan nhà nước tỉnh Nghệ An và các khu công cộng như Quảng trường Hồ Chí Minh, công viên thành phố… Bởi vậy, theo giới kinh doanh bất động sản, mặt đường Trường Thi gần như không có đất để giao dịch, mua bán.
Tương tự, đất hai bên mặt đường Hồ Tùng Mậu (phường Trường Thi) cũng được điều chỉnh giá lên 150 triệu đồng/m2.
Tuyến Hồ Tùng Mậu một bên là khuôn viên trụ sở Nhà văn hóa lao động tỉnh Nghệ An, Quảng trường Hồ Chí Minh, bên còn lại là nơi tập trung các cơ sở kinh doanh. Đây cũng là tuyến phố được quy hoạch phố đêm của thành phố Vinh.
Anh Phạm Xuân Ngọc (một người hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Nghệ An) cho biết trong thời gian dài, mặt tiền đường Hồ Tùng Mậu gần như không có hoạt động chuyển nhượng, giao dịch bất động sản diễn ra.
Tuyến đường Quang Trung (phường Quang Trung, thành phố Vinh) cũng được điều chỉnh từ 52 triệu đồng/m2 lên 150 triệu đồng/m2. Đây cũng chính là tuyến quốc lộ 1, đoạn qua địa bàn phường Quang Trung.
Trên tuyến đường Quang Trung có nhiều trụ sở kinh doanh, khu chung cư cao cấp và khu căn hộ hiện đại.
Theo quy định bảng giá mới của UBND tỉnh Nghệ An, các lô góc 2 mặt đường Quang Trung có giá 165 triệu đồng/m2 (giá cũ 53 triệu đồng/m2). Đây cũng là mức giá đất cao nhất tại tỉnh Nghệ An.
Trong ảnh là ngã tư giao giữa đường Quang Trung (mũi tên số 1) và đường Trần Phú (mũi tên số 2), giá 100-155 triệu đồng/m2; đường Cao Thắng (mũi tên số 3), giá 155-160 triệu đồng/m2 tùy vị trí và đường Phan Đình Phùng (mũi tên số 4), giá 70- 88 triệu đồng/m2
Tuyến đường Cao Thắng ngay trước cổng chợ Vinh (chợ dân sinh lớn nhất tỉnh Nghệ An) là đoạn đường ngắn nhưng có giá rất cao so với mặt bằng chung.
Theo bảng giá mới nhất của UBND tỉnh Nghệ An, trên tuyến đường này có 3 mức giá, gồm 150, 155 và 160 triệu đồng/m2, tùy vị trí bám mặt tiền hay lô góc.
Theo anh Nguyễn Hồng Quân (nhà môi giới bất động sản tại thành phố Vinh), khu vực hai bên đường Quang Trung đã được quy hoạch các dự án bất động sản, trụ sở các cơ quan, doanh nghiệp. Tại tuyến phố này, thời gian qua, các lô bám mặt đường gần như rất ít có hoạt động giao dịch.