Đất nền trong khu đô thị vẫn là kênh ưu tiên
Sáng cuối tuần tại khu đô thị Agora City mặt tiền đại lộ 818, xã Thủ Thừa nhộn nhịp với sự có mặt của hơn 100 nhà đầu tư tham quan và lựa chọn sản phẩm đất nền trong khu đô thị này. Bên cạnh phần lớn nhà đầu tư TPHCM xuống săn đất cũng xuất hiện những nhà đầu tư từ phía Bắc dịch chuyển vào Nam tìm mua bất động sản giá tốt.
Agora City nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.
Theo Batdongsan.com.vn, từ năm 2024 đến nay có 3 phân khúc bất động sản nhận được sự quan tâm. Đó là đất nền vệ tinh, nhà riêng – nhà liền kề và căn hộ chung cư. Cụ thể, trong 1.000 người tham gia phỏng vấn có 33% người được hỏi cho biết họ quan tâm tới đất nền vệ tinh khi lựa chọn phân khúc bất động sản để đầu tư. Nhà riêng, nhà liền kề đứng thứ 2 với 26% và chung cư đứng thứ 3 với 24%.
Nhìn vào thị trường cũng dễ dàng thấy được đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn ưu tiên. Trước đây, tâm lý người Việt khi tiết kiệm được khoản dư sẽ chọn mua đất tích luỹ. Hiện tại, nhà đầu tư chọn mua đất nền vì loại hình này có nhiều lợi thế hơn nhà liền thổ hay chung cư. Đơn cử khi so với nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có ưu thế về chi phí vốn (dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự); so với chung cư thì tiềm năng tăng giá cao hơn.
Tuy nhiên, từ 1/1/2025, khi quy định siết phân lô, bán nền trong Luật kinh doanh bất động sản 2023 đã có hiệu lực, thị trường ngày càng siết chặt dẫn đến khẩu vị nhà đầu tư cũng thay đổi. Không còn tâm lý chạy theo sóng hay chấp nhận rủi ro cao để tìm kiếm lợi nhuận nhanh, phần lớn nhà đầu tư đang hướng đến sự an toàn, đặt yếu tố bảo toàn vốn lên hàng đầu. Do đó, đất nền trong các khu đô thị quy hoạch bài bản sẽ đáp ứng khắt khe về pháp lý, mức độ dân cư, hệ thống tiện ích đầy đủ,… từ đó mới có thể tăng giá trị sản phẩm cùng tính thanh khoản cao.
Thủ Thừa bước vào cuộc đua với bộ kiềng 3 chân then chốt
Thủ Thừa với lợi thế cách trung tâm TPHCM khoảng 45km cũng bước vào cuộc đua với loạt lợi thế vượt trội về hạ tầng, quy hoạch và giá cạnh tranh.
Về hạ tầng, Thủ Thừa sở hữu loạt công trình cấp quốc gia đã và đang triển khai như: dự án mở rộng cao tốc TPHCM – Trung Lương – Mỹ Thuận; mở rộng Quốc lộ 62, đoạn từ nút giao với Quốc lộ 1 đi qua Thủ Thừa đến cửa khẩu Quốc tế Bình Hiệp đang trình kiến nghị triển khai; Đường Vành Đai 4 có 1 nhánh đi sát Thủ Thừa, đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư,… Ngay đầu năm, Thủ Thừa đã hoàn tất loạt công trình trọng điểm; quy hoạch nâng cấp đại lộ 818 rộng 40m – tuyến huyết mạch đẹp nhất khu vực di chuyển đến cao tốc TPHCM – Trung Lương chỉ 3 phút.
Khu đô thị Agora City được quy hoạch địa thế 3 mặt giáp sông, 48 tiện ích lớn, 52 tiện ích nhỏ đẳng cấp, quảng trường rộng 1ha, hệ thống siêu thị hàng đầu,… tạo dựng một đô thị “all-in-one”. Đây cũng là dự án được đánh giá góp phần thay đổi bộ mặt của Thủ Thừa với hệ tiện ích cảnh quan và hạ tầng đang dần hoàn thiện, khách hàng nhận nền có thể xây dựng ngay.
Hạ tầng và cảnh quan cơ bản đã hoàn thiện.
Sự cộng hưởng giữa loạt lợi thế vượt trội đã giúp Thủ Thừa không còn chỉ là “vùng đi qua”, mà bắt đầu trở thành vùng đến và giữ chân nhà đầu tư, hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Nam.