Bí thư Đảng ủy xã Tân Vĩnh Lộc Nguyễn Thanh Nhã tại hội thảo – Ảnh: ÁI NHÂN
Chiều 16-9, UBND xã Tân Vĩnh Lộc phối hợp Trung tâm nghiên cứu kiến trúc TP.HCM tổ chức hội thảo định hướng lập các đồ án quy hoạch trên địa bàn xã với sự tham dự của nhiều chuyên gia về quy hoạch.
Tập trung phát triển đô thị TOD, logistics
Theo Bí thư Đảng ủy xã Tân Vĩnh Lộc Nguyễn Thanh Nhã, xã được thành lập trên cơ sở hợp nhất diện tích và dân số của xã Vĩnh Lộc B, phần lớn xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh) và một phần phường Tân Tạo (quận Bình Tân). Với diện tích 33,96km2 và dân số khoảng 163.445 người, xã có một vị trí chiến lược, đóng vai trò là cửa ngõ phía tây của TP.HCM mới.
Tuy nhiên, Tân Vĩnh Lộc hiện nay có hai khu vực với đặc điểm phát triển hoàn toàn trái ngược. Đó là khu vực xã Vĩnh Lộc B có tốc độ đô thị hóa nhanh, với nhà ở chủ yếu là nhà riêng lẻ, thấp tầng, nhưng lại thiếu điều kiện hạ tầng đồng bộ. Còn khu vực xã Phạm Văn Hai vẫn giữ được hệ sinh thái nông nghiệp, hệ thống kênh rạch và cảnh quan tự nhiên đặc trưng.
“Sự đối lập này vừa là thách thức, vừa là cơ hội để chúng ta tạo ra một mô hình phát triển đô thị độc đáo, kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và không gian sinh thái bền vững…”, ông Nhã đề nghị các chuyên gia góp ý.
Tham gia góp ý, ông Trần Ngọc Chính – nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam – nhấn mạnh xã cần dựa vào quy hoạch của TP.HCM để tổ chức quy hoạch hợp lý cho xã.
Ông Chính lưu ý rằng trong bức tranh quy hoạch tổng thể đó, xã Tân Vĩnh Lộc đóng vai trò như cánh cửa kết nối giữa trung tâm thành phố với các khu vực công nghiệp năng động của Long An cũ.
“Đặc biệt, với việc vành đai 3 và tương lai là hai tuyến đường sắt cao tốc đi qua địa bàn, xã Tân Vĩnh Lộc sẽ trở thành đầu mối giao thông chiến lược. Đồng thời giáp ranh với Đức Hòa, nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn chính là cơ hội vàng để Tân Vĩnh Lộc thay da đổi thịt. Đây sẽ là yếu tố trọng yếu khi hoạch định lại quy hoạch của xã, để hòa mình vào mạng lưới phát triển của cả khu vực”, ông Chính góp ý.
Cùng định hướng trên, kiến trúc sư Khương Văn Mười cũng đề nghị xã tập trung phát triển đô thị theo mô hình TOD theo các tuyến đường sắt đô thị, quanh các nhà ga metro, khu vực lân cận các nút giao thông trọng điểm nhằm cải tạo, chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất, bổ sung cây xanh, xây dựng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Kiến trúc sư Khương Văn Mười góp ý về quy hoạch cho xã Tân Vĩnh Lộc – Ảnh: ÁI NHÂN
Lợi thế lớn, cần tận dụng tốt
Xã Tân Vĩnh Lộc muốn trở thành phường trong tương lai, một phần hiện đại của đô thị TP.HCM, theo ông Trần Ngọc Chính, xã phải chuyển mình mạnh mẽ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hệ thống trường học, y tế, thương mại, giao thông… đều phải được nâng cấp toàn diện, hiện đại hóa đồng bộ. Không chỉ cần nguồn lực, mà quan trọng hơn cả là tư duy quy hoạch đột phá để kiến tạo nên cấu trúc của một đô thị mới.
Góp ý, TS Võ Kim Cương cho rằng xã Tân Vĩnh Lộc cần tận dụng triển khai có chiến lược về quy hoạch phân khu từ các quy hoạch chung của TP.HCM. Đặc biệt là với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đối với công tác quản lý phát triển đô thị xã cần chú trọng đến các công cụ được phân cấp quản lý trong các lĩnh vực: hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đô thị; hệ thống hạ tầng xã hội, nhà ở và dịch vụ văn hóa xã hội; hệ thống đất đai…
Góp ý thêm, trên cơ sở trọng tâm phát triển TOD, phát huy lợi thế các khu động lực, khu công nghiệp – logistics liên vùng, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – cho rằng xã lưu tâm đến chỉnh trang tái phát triển các khu đô thị, phát triển công nghiệp công nghệ cao, chuyển đổi xanh, thu hút lao động chất lượng cao… sẽ giúp xã từng bước chuyển mình thành một vùng đô thị động lực.
Nhiều chuyên gia cũng đánh giá rằng xã Tân Vĩnh Lộc đang có lợi thế lớn và cần tận dụng tốt khi còn quỹ đất lớn để phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật.