Chung cư 100 triệu đồng một m2 khiến tôi ‘đứt gánh’ mua nhà

Tôi năm nay 35 tuổi, vợ tôi 32 tuổi, cả hai đều là nhân viên văn phòng. Hai vợ chồng tôi có tổng thu nhập khoảng 45 triệu đồng một tháng. Sau gần 10 năm đi làm, tích góp và đầu tư nhỏ lẻ, vợ chồng tôi đã dành dụm được gần 2,5 tỷ đồng với hy vọng trong năm 2025 này sẽ mua được một căn hộ hai phòng ngủ ở Hà Nội – nơi chúng tôi đang thuê nhà và xác định gắn bó lâu dài.

Thế nhưng, thực tế khắc nghiệt hơn chúng tôi tưởng. Ban đầu, chúng tôi dự định tìm căn hộ tầm giá khoảng 3,5 tỷ, tức là vay thêm 1 tỷ, để không bị áp lực tài chính quá lớn. Nhưng chỉ sau vài tuần dò hỏi môi giới và dạo quanh các sàn bất động sản, tôi bắt đầu thấy nản.

Hầu hết các dự án mở bán trong năm nay đều đã “vượt mặt” khả năng của chúng tôi. Căn hộ hai phòng ngủ, diện tích 65–70 m2 tại nhiều khu vực vốn được xem là “vừa túi tiền” như Hà Đông, Hoàng Mai hay Thanh Trì giờ đây cũng có giá từ 70–80 triệu đồng một m2, tức rơi giá bán vào khoảng 4,5–5,5 tỷ đồng một căn, vượt xa ngân sách chúng tôi đã chuẩn bị.

Ngay cả ở những khu vùng ven, các căn hộ có diện tích nhỏ, giá “dễ thở” hơn, phù hợp với nhu cầu ở thực của người trẻ như chúng tôi, thì hoặc đã hết hàng, hoặc bị hét giá cao đến mức ngỡ ngàng. Tôi từng được chào một căn chung cư 70 m2 ở phía Tây Hà Nội với giá 6,8 tỷ đồng, tương đương gần 100 triệu đồng một m2. Nghe xong, tôi chỉ biết cười trừ và tắt máy.

>>

Tôi hiểu giá bất động sản có thể tăng theo thời gian, nhưng tốc độ tăng chóng mặt hiện nay thực sự khiến những người trẻ như chúng tôi hụt hơi. 2,5 tỷ là số tiền mà vài năm trước còn đủ để lựa chọn nhiều dự án tầm trung, nhưng nay hầu như chỉ đủ để… đặt cọc.

Càng đi xem nhà, tôi càng thấy mình lạc lõng giữa thị trường. Những người môi giới bảo tôi nên vay mạnh tay hơn, gợi ý gói vay 25 năm, trả góp hàng tháng gần 20 triệu. Nhưng thử hỏi, với một gia đình trẻ còn nhiều khoản chi tiêu như nuôi con, học phí, y tế… liệu chúng tôi có đủ sức trả trong suốt quãng thời gian ấy, mà không vấp phải rủi ro?

Giờ đây, vợ chồng tôi tạm gác lại giấc mơ mua nhà, quay lại với cuộc sống thuê trọ, dù không ổn định, nhưng ít nhất không phải còng lưng gánh nợ. Chúng tôi cũng đang cân nhắc việc gửi tiết kiệm hoặc đầu tư vào các kênh khác, chờ thị trường điều chỉnh hoặc xuất hiện những chính sách hỗ trợ thực tế hơn cho người mua nhà ở thực.

Tôi không đòi hỏi bất động sản phải rẻ mạt, cũng không mong có nhà thật to giữa trung tâm. Chúng tôi chỉ cần một căn hộ nhỏ, đủ sống, trong khả năng chi trả mà không phải đánh đổi cả tuổi trẻ cho các khoản nợ vay kéo dài đến tận lúc về hưu. Nhưng với mức giá đang leo thang từng ngày như hiện nay, giấc mơ ấy ngày càng xa vời.

Henry Mac