Khánh HòaHai khu đô thị ở Khu kinh tế Vân Phong nằm ở huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa với tổng diện tích hơn 6.500 ha vừa được duyệt quy hoạch 1/2000
Nghị quyết về Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) của Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên – Mũi Đá Son (phân khu 4) và Khu dịch vụ đô thị dân cư Đông – Bắc Ninh Hòa (phân khu 16) vừa được HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua ngày 25/6.
Cụ thể, phân khu 4 thuộc xã Vạn Thạnh (huyện Vạn Ninh) có diện tích hơn 3.566 ha. Nơi đây có phía Bắc giáp Khu đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ – Hòn Ngang (phân khu 5); phía Nam giáp Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn (phân khu 1); phía Đông giáp Trung tâm cảng biển – đô thị Đầm Môn (phân khu 3); phía Tây giáp lạch Cổ Cò thuộc vịnh Vân Phong.
Một góc khu kinh tế Vân Phong. Ảnh: Tùng Quân
Mục tiêu quy hoạch ở phân khu này sẽ xây dựng thành khu đô thị dân cư kết hợp dịch vụ du lịch, ẩm thực địa phương; phát triển khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven biển cao cấp, bến du thuyền, trung tâm nghiên cứu, triển lãm du thuyền quốc tế.
Quy mô dân số khoảng 11.000 người, trong đó 6.500 dân số thường trú, còn lại là dân số quy đổi từ khách du lịch.
Còn phân khu 16 có khu vực lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Ninh An, Ninh Thọ và phường Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa. Diện tích quy hoạch hơn 2.800 ha, trong đó đất xây dựng các khu chức năng khu kinh tế hơn 1.200 ha; đất nông nghiệp và khu chức năng khác gần 1.500 ha.
Phân khu này phía Bắc giáp Khu công nghiệp, đô thị dịch vụ Vạn Hưng (phân khu 13); phía Nam giáp Khu đô thị và Công nghiệp Bắc Hòn Hèo (phân khu 17); phía Đông giáp Khu đô thị du lịch Ninh Hải – Dốc Lết (phân khu 14) và phía Tây giáp Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh An (phân khu 15).
Mục tiêu quy hoạch phát triển đô thị dịch vụ – hậu cần – khu vực dân cư Đông Bắc thị xã Ninh Hòa, thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch. Nơi đây sẽ là khu dân cư làng xóm hiện hữu, đô thị sinh thái ven biển. Dự báo dân số đến năm 2040 là khoảng 30.000 người
Theo Luật Xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị; làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.
Giai đoạn này, quy hoạch mang tính định hướng cho cả khu đô thị (khu công nghiệp, chế xuất, nhà ở, du lịch….) với mục đích quản lý xây dựng. Trong giai đoạn này chưa có thiết kế chính thức cho bất cứ công trình kiến trúc cụ thể nào.
Khu kinh tế Vân Phong được chia thành 19 phân khu, với các khu phát triển về cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị, dịch vụ nghỉ dưỡng. Đây là một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa. Diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó hơn một nửa là diện tích mặt nước, còn lại là đất liền và đảo.
Đến năm 2040, tầm nhìn 2050, Vân Phong được quy hoạch là trung tâm kinh tế biển với quy hoạch cảng biển, kết hợp đô thị, dịch vụ như sân bay, casino.
Bùi Toàn