Theo ghi nhận của phóng viên, hàng loạt mặt bằng kinh doanh tại các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên (quận 7), dọc theo khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đang trong tình trạng bỏ trống, chi chít bảng quảng cáo cho thuê.
Những mặt bằng này vốn nằm trên các trục đường lớn, sở hữu vị trí đắc địa, từng là nơi hoạt động của nhiều quán cà phê, nhà hàng hay cửa hàng thời trang.
Tình trạng bỏ trống kéo dài khiến không ít mặt bằng có dấu hiệu xuống cấp, trở thành nơi tạm nghỉ của công nhân, người đi đường.
Ngay cả các căn shophouse, vốn được giới đầu tư ưa chuộng, cũng không thoát khỏi tình trạng ế ẩm. Theo tiết lộ của một môi giới bất động sản địa phương, giá thuê một căn shophouse tại đây dao động từ 35-50 triệu đồng/tháng, trong khi giá bán lên tới 30-40 tỷ đồng/căn.
Để thu hút khách thuê, nhiều chủ nhà đã treo bảng quảng cáo cho thuê ở vị trí dễ nhìn, kèm thông tin liên hệ chính chủ.
Ngay cả mặt bằng góc rộng rãi tại khu vực đầu tiên của phố thương mại ẩm thực quận 7 cũng đang trong tình trạng bỏ trống.
Đáng chú ý, Phố thương mại ẩm thực Sky Garden quận 7 dự kiến khai trương vào cuối tháng 8/2024, với kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới trẻ và du khách.
Khu vực này vốn là nơi tập trung đông đảo người nước ngoài sinh sống và làm việc, đặc biệt tại các phường Tân Phong, Phú Mỹ Hưng. Với mật độ dân số cao, thu nhập và chất lượng cuộc sống tốt, đây được xem là thị trường lý tưởng cho ngành bán lẻ.
Tuy nhiên, thực tế hiện tại lại trái ngược, khi hàng loạt mặt bằng đóng cửa, biến thành điểm dừng chân tạm bợ cho tài xế công nghệ, người giao hàng.
Một bảo vệ cửa hàng trên đường Nguyễn Văn Linh chia sẻ: “Mặt bằng này rao bán 30 tỷ, cho thuê 20-30 triệu đồng/tháng đã mấy năm nhưng không có khách. Buổi trưa tôi tranh thủ nghỉ nhờ ở đây”.
Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này được cho là do ảnh hưởng của dịch Covid-19, khiến nền kinh tế suy thoái, người dân thắt chặt chi tiêu. Các doanh nghiệp buộc phải cắt giảm chi phí, trong đó có việc trả lại mặt bằng. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử và bán hàng trực tuyến cũng đã thay đổi đáng kể quan điểm kinh doanh của nhiều thương hiệu.
Ngoài ra, việc thi công hầm chui trên tuyến đường quanh khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong thời gian gần đây cũng gây ra tình trạng ùn tắc, kẹt xe thường xuyên, ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh. Chị Mai, một chủ cửa hàng kinh doanh tóc, bày tỏ hy vọng: “Hy vọng thời gian tới tình hình kinh doanh sẽ khởi sắc hơn khi đường xá được lưu thông, các công trình hoàn thành.”