Vài năm gần đây, làn sóng trả mặt bằng diễn ra ở nhiều nơi thuộc các quận ở trung tâm TP.HCM như: 1, 3, 5… Khu vực ở đường Nguyễn Văn Linh (P.Tân Phong), đoạn khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng có tình trạng mặt bằng nằm ở mặt tiền đường bỏ trống hàng loạt, chờ người đến thuê.
Nơi đây từ lâu đã được ví như “con đường triệu đô” với những dãy mặt bằng đắc địa, từng là địa điểm kinh doanh của nhiều thương hiệu lớn nhỏ trong các lĩnh vực từ thời trang, làm đẹp đến ẩm thực, kinh doanh bất động sản…
Hàng loạt mặt bằng trống dọc hai bên đường Nguyễn Văn Linh, đoạn khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Ảnh: Dạ Thảo
Đa phần mặt bằng trống là các shophouse của các chung cư nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh
Ảnh: Dạ Thảo
Vài tháng trở lại, nhiều người kinh doanh đã đóng cửa tiệm. Thay vì những biển hiệu quảng cáo bắt mắt, giờ đây là các bảng “cho thuê mặt bằng“.
Theo ghi nhận của PV Báo Thanh Niên vào đầu tháng 4 vừa qua, có rất nhiều mặt bằng nhà, shophouse ở các chung cư bị bỏ trống rất nhiều. Chạy dọc đường Nguyễn Văn Linh, từ đường Nguyễn Lương Bằng hướng về đường Nguyễn Hữu Thọ không khó để nhận ra hàng loạt mặt bằng bỏ trống. Các mặt bằng này trước kia từng là các quán cà phê, nhà hàng hay các cửa hàng thời trang.
Nhiều nhất phải kể đến đoạn P.Tân Phong, có nơi các mặt bằng trống nằm liên tiếp nhau, trên cửa treo bảng cho thuê mặt bằng kèm số điện thoại liên hệ. Trong khi đó, ở hướng ngược lại (từ hầm chui Nguyễn Hữu Thọ đến đường Nguyễn Lương Bằng) cũng trong tình cảnh tương tự, mặt bằng trống ít hơn so với phía đối diện.
Khu vực sầm uất này hiện cũng rơi vào tình trạng “trả mặt bằng”
Các mặt bằng bỏ trống trước kia kinh doanh nhà hàng, quán ăn hoặc các cửa hàng thời trang
Ảnh: Dạ Thảo
Một mặt bằng nằm ở góc đường, có nhiều lợi thế kinh doanh nhưng cũng bị bỏ trống
Ảnh: Dạ Thảo
Quay lại nơi đây vào những ngày đầu tháng 6, chúng tôi cũng nhận thấy tình trạng mặt bằng trống vẫn chưa có dấu hiệu thay đổi. Có chăng, khoảng 1 – 2 mặt bằng có đơn vị thuê và cải tạo, sửa chữa để kinh doanh.
Một người môi giới nhà cho thuê tại khu vực Q.7 cho biết tình trạng nhiều người trả mặt bằng diễn ra từ thời điểm Tết Nguyên đán đến nay. Nguyên nhân là tuyến đường này có công trình xây dựng hầm chui, thường xuyên diễn ra cảnh ùn tắc, kẹt xe nên tình hình kinh doanh trở nên ảm đạm. Thời điểm này mọi thứ đã ổn định nên hy vọng việc kinh doanh trở lại như thời điểm ban đầu.
Theo người này, mức phí thuê mặt bằng ở khu vực Phú Mỹ Hưng này dao động từ 40 – 60 triệu đồng/tháng. Với các loại nhà nguyên căn, giá thuê trung bình khoảng 60 triệu đồng/tháng, còn với các shophouse nằm tại các chung cư có giá khoảng 40 – 50 triệu đồng/tháng. “Với thời điểm này thì mức giá đó người thuê có thể thương lượng với chủ nhà”, người này cho hay.
Theo khảo sát, đoạn có nhiều mặt bằng trống nằm tại khu vực khu đô thị Phú Mỹ Hưng (từ đường Nguyễn Lương Bằng đến đường Nguyễn Hữu Thọ)
Ảnh: Dạ Thảo
Chi chít bảng “cho thuê mặt bằng” được dán tại cửa chính trong nhiều tháng qua
Ảnh: Dạ Thảo
Tại khu phố Hưng Vượng 3 cũng có hàng loạt mặt bằng trống dù nơi đây mặt bằng sạch và đẹp, thuận tiện cho việc kinh doanh
Ảnh: Dạ Thảo
Một mặt bằng lớn nằm tại góc đường Bùi Bằng Đoàn – đường số 2 bị bỏ trống. Theo người dân tại đây, mặt bằng này đã treo bảng cho thuê cách đây vài tháng nhưng đến nay vẫn chưa có người đến thuê
Ảnh: Dạ Thảo