Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 2304/2025 về việc công bố thủ tục hành chính đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, có hiệu lực từ ngày 1/7.
Tại Phụ lục ban hành kèm theo quyết định, cơ quan này nêu rõ có 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh. Trong đó, có nhiều thủ tục về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thủ tục về sổ đỏ).
Cơ quan quản lý cấp tỉnh có thẩm quyền đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 1/7/2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận cũng được đơn vị cấp tỉnh xử lý.
Người dân đi làm thủ tục về sổ đỏ (Ảnh: IT).
Đơn vị cấp tỉnh có thẩm quyền cấp đổi, cấp lại (trong trường hợp mất), đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Cơ quan quản lý cấp tỉnh còn tiến hành thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại giấy chứng nhận sau khi thu hồi.
Cấp tỉnh còn thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.
Ngoài ra, cấp tỉnh cũng có thẩm quyền đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản.
Cấp tỉnh còn đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 và với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất.
Ngoài ra, cấp tỉnh còn thực hiện các thủ tục khác như đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý, xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, tách thửa hoặc hợp thửa đất.
Cơ quan cấp tỉnh cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai, thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Đơn vị này còn có thẩm quyền xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên giấy chứng nhận đã cấp.