Giải pháp phát triển bền vững tại đô thị 355 ha nằm ở quy hoạch hạ tầng, bảo tồn sinh thái, gắn kết cộng đồng và khả năng thích ứng theo thời gian.
Trong tiến trình phát triển đô thị, nhiều nền kinh tế hiện đại trên thế giới đã định hình các tiêu chí bền vững từ rất sớm, như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc… Với tỉ lệ đô thị hóa lên đến 92%, các quốc gia này buộc phải thực hiện kế hoạch giãn dân ra đô thị vệ tinh. Quỹ đất lớn ngoại ô cho phép mô hình đô thị sinh thái bền vững hình thành, nơi “mảng xanh” được ưu tiên, diện tích mặt nước, công viên được mở rộng.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia “xanh” là điểm khởi đầu. Giá trị của một đô thị bền vững nằm ở việc kiến tạo một không gian thúc đẩy sức khoẻ, hạnh phúc và kết nối tự nhiên.
Từ những nền tảng này, đô thị bền vững trong tương lai phải xanh, thông minh hơn, đồng thời chăm sóc cư dân tốt hơn từ thể chất đến tinh thần. Tư duy trên thúc đẩy Nam Long và các đối tác quốc tế kiến tạo nên Waterpoint – khu đô thị 355 ha nằm bên dòng sông Vàm Cỏ Đông.
Waterpoint nằm bên dòng sông Vàm Cỏ Đông, cách trung tâm TP HCM 30 phút di chuyển. Ảnh: Nam Long
Đô thị “lớn lên” cùng cư dân
Tọa lạc ngay trục phát triển của khu vực cửa ngõ Tây Nam TP HCM, Waterpoint được định vị trở thành khu đô thị tích hợp bền vững. Hình thành trên thế đất được bao bọc bởi 5,8 km sông Vàm Cỏ Đông, tính bền vững của khu đô thị trước hết, được xây dựng trên nguyên tắc “nơi con người sống hạnh phúc giữa thiên nhiên”, “lấy thiên nhiên làm gốc”. Các yếu tố tự nhiên như cây xanh, mặt nước, nắng, gió… được tính toán và kết hợp khoa học, đưa thiên nhiên vào từng góc sống.
Cư dân Waterpoint được thụ hưởng khí hậu ôn hòa từ dòng sông, thảm thực vật lên đến hơn 65 ha cây xanh và 30 ha mặt nước len lỏi. Quy hoạch mảng xanh đô thị vừa nằm ở việc gia tăng diện tích vừa ở cách phân bổ hợp lý, để thiên nhiên “chăm sóc” mỗi trải nghiệm, tạo sự mềm mại giữa các khối kiến trúc và chuyển tiếp nhịp nhàng giữa từng phân khu.
Ở vị trí lõi là công viên trung tâm Central Park 25 ha như “lá phổi xanh”. Đi vào từng phân khu là các lớp công viên chủ đề, công viên ven sông, kênh, vịnh… tạo nên hệ sinh thái sông nước – cây xanh rộng khắp. Những khái niệm như “pocket park” (công viên bỏ túi), “green alley” (hẻm xanh)… trở nên phổ biến thông qua nhiều hình thái thiên nhiên len lỏi vào từng căn nhà.
Thiên nhiên và tiện ích được quy hoạch đan xen tại Waterpoint. Ảnh: Nam Long
Một trong những không gian sinh thái nổi bật của khu đô thị đó là Rừng di sản, tọa lạc tại Central Park rộng hơn 3 ha. Rừng di sản được quy hoạch như một khu rừng tự nhiên thu nhỏ giữa lòng đô thị, quy tụ hơn 300 loại cây và hoa giúp điều hòa vi khí hậu, gìn giữ sự đa dạng sinh học, khuyến khích lối sống gắn kết cùng thiên nhiên.
Tại Waterpoint, “xanh” được xem là màu nhận diện đô thị, tạo cảm giác về một nơi chốn thuộc về trong cảm nhận của mỗi thế hệ cư dân. Từ đó, hình thành sợi dây liên kết sâu sắc giữa cư dân và đô thị.
Thúc đẩy lối sống đô thị lành mạnh
Nghiên cứu mới nhất từ tạp chí quốc tế chuyên về lĩnh vực phát triển đô thị bền vững – IJUSD (nhà xuất bản Taylor & Francis) cho thấy, song hành cùng môi trường sống, yếu tố cộng đồng và kết nối xã hội tác động trực tiếp đến chỉ số hạnh phúc của thị dân. Do đó, khi quy hoạch Waterpoint, Nam Long bám sát cốt lõi “lấy con người làm trung tâm”, thể hiện qua cách bố trí không gian sống với tiện ích nội khu, tăng cường kết nối.
Những em bé tự do trải nghiệm giữa thiên nhiên Waterpoint. Ảnh: Nam Long
Theo đó, mạng lưới giao thông nội khu với làn ôtô, xe đạp và đường dạo bộ đan xen, đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển, khuyến khích cư dân gặp mặt, chuyện trò. Đô thị vận hành theo mô hình thông minh, nơi mọi tiện nghi từ học tập, y tế, thể thao… đến hệ thống clubhouse, quán café, lounge, phòng gym, sauna, hồ bơi cách nhau vài phút tản bộ. Hệ sinh thái tiện ích đô thị cũng liên tục được mở rộng, nâng cấp, thích ứng với nhu cầu tương lai.
Những nhà kiến tạo Waterpoint xem cư dân là giá trị quan trọng nhất làm nên sức sống của đại đô thị bền vững. Những cuộc gặp gỡ hay loạt lễ hội văn hóa – giải trí đều góp phần xây dựng nên một cộng đồng hiện đại, bản sắc. “Sự phát triển của Waterpoint là một lộ trình được đặt nền móng vững chắc, để giải bài toán sống tốt hôm nay” và đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ mai sau”, đại diện đơn vị nói.
Dung hòa các giải pháp gìn giữ, bảo tồn thiên nhiên, xây dựng cộng đồng và nếp sống đô thị, Waterpoint góp phần kiến tạo những đô thị bền vững, hài hòa với môi trường sinh thái, đồng hành cùng sự phát triển kinh tế, xã hội.
Hoài Phương