Tôi chết lặng vì căn nhà muốn mua tăng giá từ 4,5 tỷ lên 5 tỷ đồng

Tôi năm nay 38 tuổi, quê Nam Định, đã sống và làm việc tại Hà Nội hơn 10 năm. Từ đầu năm nay, sau nhiều năm tích góp và có thêm sự hỗ trợ từ gia đình, tôi cầm trong tay khoảng 4 tỷ đồng, quyết tâm tìm mua một căn nhà nhỏ trong ngõ thuộc quận Nam Từ Liêm hoặc Cầu Giấy – nơi thuận tiện đi lại làm việc để ổn định cuộc sống cho gia đình.

Tôi nghĩ rằng với số tiền đó, mình hoàn toàn có thể mua được một căn nhà 30 m2, ngõ rộng 2–3 m, vị trí ổn, nhà không quá cũ. Nhưng tôi không ngờ rằng hành trình tìm nhà lại kéo dài, mệt mỏi và căng thẳng đến thế. Tính đến nay, tôi đã đi xem gần 20 căn nhà. Có những căn tôi thích thật sự, nhưng giá nhà luôn là một rào cản lớn.

Trong số đó, có một căn nhà diện tích 32 m2, mặt ngõ 2 m, xây bốn tầng, có thể dọn vào ở luôn. Đầu năm nay, căn nhà được rao 4,5 tỷ đồng (tức khoảng hơn 150 triệu một m2). Tôi khá ưng vì nhà vuông vức, đi lại thuận tiện, lại gần chỗ làm, tuy nhiên mức giá đó vẫn vượt quá khả năng của tôi.

Tôi hẹn gặp chủ nhà, trò chuyện rất đàng hoàng, đề nghị họ giảm giá bán xuống 4,2 tỷ đồng để dễ chốt nhanh (tôi có thể xoay xở vay thêm 200 triệu đồng). Người bạn không trả lời ngay mà nói “phải suy nghĩ thêm”. Một tuần sau, tôi gọi lại nhưng người này báo: “Bên khác đã trả lên 4,6 tỷ rồi, anh định tăng giá lên 4,8 tỷ, nếu em thật lòng mua thì anh để 4,7 tỷ thôi”. Tôi như chết lặng.

Thấy tôi không hồi âm, một tuần sau người bán chủ động nhắn tin: “Em có chốt thì chốt nhanh chứ không anh bán cho bên khác mất đấy. Giá nhà tăng từng ngày đó”. Biết mình đuối sức, không thể theo kịp đà tăng giá nhà, tôi đành từ bỏ.

>>

Bẵng đi một thời gian, vừa rồi, tôi vẫn thấy tin rao bán căn nhà đó, nhưng giá đã được đẩy lên hơn 5 tỷ đồng. Tôi nhận ra một điều rằng phần lớn chủ nhà hiện nay không thật sự cần bán gấp. Họ treo giá cao, có khi chỉ để “thử thị trường”. Họ sẵn sàng giữ nhà cả năm, không chấp nhận mặc cả, chờ đến khi giá vừa ý mới bán. Còn người mua như tôi, phải căn ke từng đồng khi mua nhà thì mỗi tháng trôi qua lại thêm áp lực: giá nhà vẫn cứ tăng đều vì nguồn cung khan hiếm.

Thực tế, giá nhà trong ngõ ở các quận nội thành mà tôi quan tâm đã tăng khoảng 20–30% chỉ trong sáu tháng đầu năm. Với đà này, có khi chỉ sau một, hai tháng nữa, căn nhà tôi xem hôm nay sẽ lại đội giá thêm vài trăm triệu nữa. Tôi bắt đầu hoang mang. Có những đêm, tôi ngồi lật lại từng căn nhà mình đã xem, tiếc vì đã không chốt nhanh. Nhưng rồi, tôi tự hỏi: mình có nên liều vay mua một căn vượt ngân sách rồi còng lưng trả nợ, hay tiếp tục chờ đợi cho tới khi thị trường bất động sản bình ổn trở lại? Nhưng chờ đợi đến bao giờ?

Hiện tại, tôi vẫn đi xem nhà đều đặn mỗi tuần, nhưng lòng thì đã chùng xuống. Có lẽ, trong một thị trường mà người bán cứ ngồi “rung đùi”, găm hàng chờ giá cao, còn người mua phải mỏi mòn đuổi theo giá nhà trong vô vọng, thì giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của những người lao động thu nhập trung bình như tôi còn xa lắm mới thành hiện thực.

Dinh Nhat Huy