Mức giá phản ánh vai trò của các đô thị vị nhân sinh ngày càng được coi trọng – Ảnh: DNCC
Bất động sản còn nhiều chữ ‘nhưng’
Nói về sự phát triển của bất động sản, nhiều người liên tưởng đến các tòa nhà chọc trời, những đô thị rộng hàng ngàn hecta với mối nối giao thông chằng chịt.
Tuy vậy, mức giá bất động sản trung bình của những nơi được mệnh danh là ‘điểm đến của tương lai’ với loạt công trình đồ sộ như Thâm Quyến, Hàng Châu (Trung Quốc) lại bị bỏ xa bởi các đô thị được bố trí tinh gọn, hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên như New York (Mỹ), London (Anh), Paris (Pháp).
Bởi lối kiến trúc bề thế có thể tạo ấn tượng ban đầu, nhưng chưa phải là nơi ‘dừng chân’ đáng lưu tâm của những người tìm kiếm giá trị bền vững. Điều này chứng minh các thành phố bền vững ngày càng được coi trọng và đô thị vị nhân sinh dần trở thành xu hướng.
Việt Nam tuy phát triển sau, song không nằm ngoài nhịp độ phát triển này: người dân không còn đơn thuần tìm kiếm nơi an cư mà còn đề cao giá trị sống. Dù vậy, thị trường bất động sản vẫn tồn tại hàng loạt chữ ‘nhưng’ đầy nhức nhối.
Người dân mong muốn hòa mình trong môi trường an lành và gắn kết – nhưng nhiều dự án lại tối ưu diện tích thương mại, giảm không gian sinh hoạt chung. Xã hội dần phân hóa đa thế hệ – nhưng lại hiếm mô hình đô thị đủ linh hoạt để các thế hệ có thể cùng chung sống.
Một số chủ đầu tư chọn cách ‘nhượng quyền’ dự án như chuỗi ‘thức ăn nhanh’: đem mô hình ở địa phương này áp ‘rập khuôn’ vào vùng đất khác, dẫn đến sự bất cập trong quá trình an cư.
Biến điều không thể thấy thành giá trị không thể quên
Trong bức tranh đô thị rời rạc, Văn Phú – nhà phát triển bất động sản hơn 20 năm kinh nghiệm tiên phong lựa chọn hướng đi khác khi đưa tư duy gắn kết vào sản phẩm, để nối liền những đứt gãy của xã hội.
Khi thành phố mở rộng nhưng tâm hồn con người dần bị lãng quên, doanh nghiệp tập trung mở rộng mảng xanh, tối ưu hạ tầng để nuôi dưỡng tinh thần của cư dân.
Đô thị vị nhân sinh là ‘lời giải’ cho các vấn đề xã hội – Ảnh: VĂN PHÚ
Khi sự cô đơn len lỏi vào đời sống, các dự án của Văn Phú trở thành nơi cộng đồng gặp gỡ, sẻ chia và gắn bó. Đây cũng là hướng đi được đề cập trong cuốn Đô thị Vị nhân sinh: ‘Để đánh giá một đô thị, hãy quan sát con người: Họ có đi bộ không? Họ có trò chuyện với nhau không? Họ có cười và ở lại lâu hơn dự định không?’.
Giá trị thực sự của bất động sản được bồi đắp từ những điều cần cảm nhận bằng cảm xúc. Đó là nơi cư dân tìm thấy ‘cảm giác thuộc về’; nơi ánh sáng tự nhiên len lỏi, cây xanh hiện diện và có khoảng trời yên bình cho trẻ nhỏ vui đùa, người lớn tản bộ. Đó là dự án biết tôn trọng bản sắc nơi nó tồn tại và phản ánh chiều sâu văn hóa.
Các không gian chung trở thành trung tâm gắn kết cư dân – Ảnh: VĂN PHÚ
Sự ra đời của dòng sản phẩm Vlasta nằm trong chiến lược dài hạn, đón đầu làn sóng giãn dân, kiến tạo các trung tâm sống mới – nơi con người tìm thấy đa giá trị tại đô thị vị nhân sinh.
Đại diện Văn Phú cho rằng: ‘Bất động sản không chỉ cần tập trung vào tiêu chí xanh bền vững mà còn cần có sự linh hoạt: thích ứng với biến đổi khí hậu, với xã hội đa thế hệ – đa văn hóa – đa lối sống và với yêu cầu đặc thù của từng vùng miền’.
Ice-Cream Fest, Đại nhạc hội Sea The Soul giúp gắn kết các thế hệ – Ảnh: VĂN PHÚ
Tại Vlasta – Sầm Sơn, sân hè tự thấm là sáng kiến nhằm giảm xói mòn, tận dụng nguồn nước mưa để đảm bảo cây cối xanh quanh năm và giảm nền nhiệt đô thị.
Đây là một trong những yếu tố giúp dự án đạt chứng nhận quốc tế về công trình xanh EDGE. Văn Phú còn gắn kết cộng đồng thông qua chuỗi sự kiện văn hóa, nghệ thuật độc đáo; kiến tạo hệ sinh thái điểm đến bền vững, nhằm nâng tầm chất lượng du lịch địa phương.
Cư dân có thể chạm vào di sản mà không xa rời tinh hoa của thời đại mới – Ảnh: VĂN PHÚ
Với Vlasta – Thủy Nguyên, lấy cảm hứng từ hào khí đất Cảng và chất sống thời đại, Văn Phú kiến tạo Thành phố Ánh Sáng đầu tiên tại Hải Phòng. Tại đây, di sản ngàn năm được ‘tái sinh’ dưới hình hài mới thông qua chuỗi hoạt động sáng tạo và công nghệ AR tương tác.
Thông qua các đô thị, Văn Phú không chỉ kiến tạo nơi an cư, mà còn mở ra ‘điểm chạm’ gắn kết: gắn kết với di sản dân tộc, gắn kết với cộng đồng chung lối sống, gắn kết với cơ hội đổi mới.