Ngân hàng cho phép doanh nghiệp sử dụng hợp đồng thuê hoặc mua đất làm tài sản đảm bảo, với lãi suất từ 0,6% một tháng và thời hạn vay tối đa 20 năm.
Theo đó, sản phẩm cho vay thuê, mua bất động sản khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) của VPBank cho phép doanh nghiệp sử dụng chính quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê hoặc mua đất – kể cả trả tiền hàng năm – để bảo đảm khoản vay. Đây được đánh giá là bước tiến trong tư duy cấp tín dụng, tháo gỡ điểm nghẽn vốn đầu tư ban đầu, đặc biệt với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Gói vay áp dụng lãi suất từ 0,6% một tháng, thời hạn vay tối đa 20 năm. Doanh nghiệp có thể vay để thanh toán hợp đồng thuê đất, xây dựng mới hoặc cải tạo nhà xưởng, bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất. Khách hàng cũng được ân hạn trả nợ gốc lên tới 18 tháng. Hạn mức vay có thể đạt 70% giá trị hợp đồng, giúp giảm áp lực chuẩn bị vốn đối ứng và không cần thế chấp thêm tài sản khác.
VPBank cho phép sử dụng hợp đồng thuê hoặc mua đất làm tài sản đảm bảo, tháo gỡ điểm nghẽn vốn đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp. Ảnh: VPBank
Sau gần một năm triển khai, VPBank đã giải ngân khoảng 2.600 tỷ đồng cho hàng trăm doanh nghiệp đang hoạt động tại các KCN, CCN. Một trong số đó là doanh nghiệp sản xuất thuốc bảo vệ thực vật tại KCN Long An, được ngân hàng cấp khoản vay 100 tỷ đồng để xây dựng nhà máy mới. Khoản vay được giải ngân theo tiến độ thi công, thời hạn 10 năm. Nhờ lãi suất ưu đãi và không yêu cầu thế chấp tài sản ngoài hợp đồng thuê đất, doanh nghiệp ước tính tiết kiệm khoảng 2 tỷ đồng chi phí tài chính so với hình thức vay truyền thống.
Nhu cầu thuê, mua bất động sản khu công nghiệp đang gia tăng trong khi các doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn đầu tư. Ảnh: VPBank
Đại diện VPBank cho biết, trong quá trình làm việc với các doanh nghiệp và chủ đầu tư KCN, ngân hàng nhận thấy điểm nghẽn lớn nhất hiện nay là bài toán vốn đầu tư ban đầu. Chi phí thuê hoặc mua bất động sản tại các KCN, CCN thường lớn, nếu doanh nghiệp sử dụng vốn tự có sẽ làm giảm khả năng xoay vòng dòng tiền, ảnh hưởng đến kế hoạch mở rộng sản xuất.
Tuy nhiên, phần lớn ngân hàng hiện chưa chấp nhận hợp đồng thuê đất làm tài sản bảo đảm, mà yêu cầu doanh nghiệp phải thế chấp tài sản khác. Đây là rào cản khiến nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm vừa và nhỏ, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, dù nhu cầu mở rộng sản xuất là cấp thiết.
“Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vay vốn một cách thuận lợi sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực không chỉ cho bản thân doanh nghiệp, mà còn cho cả nền kinh tế địa phương”, đại diện ngân hàng chia sẻ.
Bên cạnh các giải pháp từ phía doanh nghiệp, mới đây Quốc hội cũng thông qua Nghị quyết 198 với nhiều chính sách ưu đãi thuế, nhằm khuyến khích khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và đầu tư vào các ngành công nghiệp trọng điểm.
Cụ thể, doanh nghiệp thành lập mới từ 17/5/2025 đến hết 31/12/2027 sẽ được miễn thuế thu nhập trong ba năm đầu kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế. Chính sách này được kỳ vọng sẽ tiếp thêm nguồn lực cho các doanh nghiệp mới, góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê, mua đất tại các KCN, CCN – nơi được xem là tâm điểm trong làn sóng phát triển công nghiệp sắp tới.
“Song hành cùng chính sách miễn thuế của Chính phủ, VPBank kỳ vọng các KCN, CCN sẽ trở thành bệ phóng cho doanh nghiệp nội địa nâng cao năng lực sản xuất và mở rộng ra thị trường quốc tế”, đại diện ngân hàng nhấn mạnh.
VPBank hiện tập trung phát triển các giải pháp tài chính chuyên biệt cho doanh nghiệp sản xuất tại khu vực công nghiệp – lĩnh vực đang trở thành điểm nóng thu hút đầu tư FDI và nội địa.
(Nguồn: VPBank)