Vụ thu hồi đất 15 năm chưa bồi thường: Tiếp tục thu hồi đất lần 2

Đáng chú ý, trong lần thu hồi thứ hai này, chính quyền thị xã không bồi thường đất vì cho rằng khu đất này đã bị thu hồi trước đó!

Chưa bồi thường lại tiếp tục thu hồi đất của dân

Liên quan vụ thu hồi đất 15 năm chưa bồi thường… vì chưa có kinh phí tại thị xã Hoài Nhơn (Bình Định), chủ đất là bà Lê Thị Lan cho hay mới đây UBND thị xã tiếp tục ra quyết định thu hồi đất lần 2 và tổ chức cưỡng chế mà chưa được gia đình đồng thuận.

Theo đó, UBND thị xã Hoài Nhơn ban hành 21 quyết định thu hồi đất đối với diện tích 2,29ha nằm trong phạm vi khu đất 29,2ha của bà Lan để xây dựng tuyến đường ven biển qua đèo Lộ Diêu.

Trong lần thu hồi này, thị xã không bồi thường giá trị đất mà chỉ bồi thường chi phí đầu tư vào đất; không bồi thường nhà và công trình xây dựng trên đất mà hỗ trợ 50% giá trị do cho rằng đất không đủ điều kiện bồi thường khi thu hồi đất.

Bà Lan nói hoàn toàn ủng hộ chủ trương mở tuyến đường ven biển của chính quyền nhưng không đồng tình với việc cưỡng chế thu hồi đất của gia đình.

Theo bà Lan, khu đất này đã được Nhà nước giao đất, được bà sử dụng ổn định, liên tục từ năm 2004 tới nay. Mặc khác, quyết định thu hồi đất năm 2009 không thể coi là có hiệu lực do đến nay vẫn chưa thực hiện bồi thường. 

Do đó, Nhà nước cần phải bồi thường đầy đủ khi thu hồi đất của bà để làm đường giao thông theo Luật Đất đai. Đồng thời khôi phục đầy đủ các quyền lợi hợp pháp của bà đối với khu đất đã được Nhà nước giao đất từ năm 2004.

Những khiếu nại của bà chưa được giải đáp thỏa đáng thì UBND thị xã ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tiến hành cưỡng chế các thửa đất trên. Hàng rào bị phá dỡ, nhiều cây dương bị đốn hạ, tài sản trên đất bị đưa đến nơi khác để nhường chỗ cho dự án.

Liên quan vụ việc, đến nay UBND thị xã Hoài Nhơn vẫn chưa phản hồi các nội dung liên quan theo đề nghị của PV.

Có mâu thuẫn khi thu hồi đất 2 lần trên cùng 1 khu đất?

Trên thực tế, từ khi ban hành quyết định thu hồi đất tới nay, hộ bà Lan vẫn quản lý, sử dụng khu đất làm trang trại, không có tranh chấp. Phần đất giáp biển được bà đào làm ao nuôi tôm cho thuê, khu vực trên đồi được trồng keo sản xuất, thu hoạch định kỳ. 

Tại phần đất từ lối vào đến khu trung tâm, bà Lan cho dựng nhà, thuê người ở quản lý và trồng rất nhiều cây dương. Qua 20 năm sinh trưởng, những cây dương tại đây đã cao khoảng 20 mét, nhiều cây đường kính thân to tới 50 – 70cm.

Trước việc này, bà Lan đã có đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng tỉnh Bình Định yêu cầu làm rõ trách nhiệm các bên liên quan và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình.

Nhận định vụ việc, luật sư Trần Hậu, Đoàn luật sư TP Đà Nẵng, cho hay với diễn biến như hiện nay, nếu xác định người sử dụng đất vẫn chưa bị thu hồi đất, do đó mới phát sinh quyết định thu hồi đất vào năm 2025. Vì vậy có thể xem người sử dụng đất vẫn sử dụng, quản lý hợp pháp đối với diện tích đất của mình và chưa bị tác động của quyết định thu hồi đất năm 2009.

Trong vụ việc này, nếu cơ quan thẩm quyền chưa hủy bỏ, thu hồi quyết định thu hồi đất năm 2009 mà vẫn ban hành tiếp quyết định thu hồi một phần đất vào năm 2025 thì có mâu thuẫn. 

Vì về nguyên tắc, chỉ được hiểu rằng đất do người sử dụng đất chưa bị thu hồi nên năm 2025 mới có quyết định thu hồi đất. Lúc này người sử dụng đất có thể xem xét xem thực tế và quá trình sử dụng đất để có những phương thức bảo vệ quyền lợi của mình.

Trong trường hợp này, nếu quyết định thu hồi đất ban hành năm 2025, căn cứ Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có thể được xem xét các khoản bồi thường, bao gồm: 

Bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi. Bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất…